Ипотека «Дальневосточная ипотека» от СберБанк
Кредит с государственной поддержкой на покупку жилья в ДФО
Условия
Выдача и погашение
Условия программы
- Сумма кредитадо 9 000 000 ₽
- До 6 000 000 руб. – при приобретении недвижимости площадью менее 60 кв. м.
- До 9 000 000 руб. – при приобретении недвижимости площадью более 60 кв. м.
- Минимальный первоначальный взносот 20,1 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (залог иного жилого помещения или поручительства платежеспособных физических лиц).
- В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка. На период строительства жилого дома необходимо дополнительно предоставить иные формы обеспечения (залог иного жилого помещения или поручительства платежеспособных физических лиц).
- Срок погашения кредита1 год - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения или моногорода. В Магаданской области и Чукотском автономном округе приобретение возможно на территории любого муниципального образования.
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика
- Цель кредитаПриобретение или строительство жилья в ДФО
- Покупка квартиры/таунхауса по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве от юр. лица.
- Покупка квартиры или жилого дома с земельным участком в сельских поселениях.
- Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке и приобретение земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.
Для участников программы «Дальневосточный гектар»:
- индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке, предоставленному заемщику (одному из солидарных заемщиков) в соответствии с 119-ФЗ, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.
- Срок действия государственной программы «Дальневосточная ипотека»С 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2030 г. включительно
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 8 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно / Частями
- Порядок оформленияОфис банка
Кредит предоставляется в отделениях Банка на территории Дальневосточного Федерального округа по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
До 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья» (от 21 года – при строительстве жилого дома).
От 21 года – для участников программы «Дальневосточный гектар».
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Бюджетник / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем / справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы), либо копия договора/контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством Российской Федерации допускается отсутствие трудовой книжки).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или по форме государственного учреждения за последние 12 месяцев.
- Для пенсионеров: справка о размере назначенной/выплаченной за последний месяц пенсии из отделения ПФ РФ или другого государственного органа, выплачивающего пенсию.
- Для самозанятых: справка о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России.
Документы, подтверждающие доход и занятость, не требуются для клиентов, получающих пенсию или заработную плату на карту Банка (при условии зачисления зарплаты как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев).
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в ЕГРИП записи об индивидуальном предпринимателе;
- налоговая декларация за период, определенный НК РФ.
Для переехавших в ДФО из зоны проведения спецоперации дополнительно один из документов, подтверждающий этот статус:
- удостоверение беженца, выданное после 01.01.2014 г.;
- документ, подтверждающий личность, с отметкой о регистрации на территории Украины или ЛДНР, например, паспорт гражданина Украины, выданный после 01.01.2014 г.;
- свидетельство о предоставлении временного убежища на территории России, выданное после 01.01.2014 г.;
- миграционная карта с отметкой о пересечении границы с Украиной, выданная после 01.01.2014 г.;
- справка органа соц. защиты о получении выплаты единовременной материальной помощи гражданам России, постоянно проживающим на территории Украины, ЛНР или ДНР, выданная после 01.07.2022 г.
При оформлении без документов, подтверждающих доход и занятость:
- паспорт гражданина РФ;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
- Дополнительная информацияЛьготные категории заемщиков
- «Молодая семья» – супруги не старше 36 лет на дату заключения кредитного договора (выступают солидарными заемщиками) или не состоящие в браке заемщики не старше 36 лет, имеющие ребенка до 18 лет, являющегося гражданином РФ.
- Участники программы «Дальневосточный гектар» – получатели земельного(-ых) участка(-ов) на территории ДФО для строительства дома (супруг(-а) заемщика привлекается в качестве солидарного заемщика).
- Граждане, переехавшие в ДФО из зоны проведения спецоперации.
- Сотрудники медицинских или образовательных организаций – гражданине РФ, осуществляющие трудовую деятельность в должности педагогического работника или осуществляющие трудовую деятельность и имеющие стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав ДФО, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита.
Заемщик (любой из солидарных заемщиков) или супруг(-а) заемщика не является (ранее не являлся) заемщиком (поручителем) по другим кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная ипотека».
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Сумма кредита – до 9 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 20 лет
- Допускается оформление по двум документам
- Возможно кредитование пенсионеров, ИП и самозанятых
- Кредит доступен только отдельным категориям клиентов
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 977 395,96 ₽остаток долга | 5 000 ₽платеж по процентам | + | 22 604,04 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 954 754,25 ₽остаток долга | 4 962,33 ₽платеж по процентам | + | 22 641,71 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 932 074,81 ₽остаток долга | 4 924,59 ₽платеж по процентам | + | 22 679,45 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 909 357,56 ₽остаток долга | 4 886,79 ₽платеж по процентам | + | 22 717,24 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 886 602,46 ₽остаток долга | 4 848,93 ₽платеж по процентам | + | 22 755,11 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 863 809,42 ₽остаток долга | 4 811 ₽платеж по процентам | + | 22 793,03 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 840 978,4 ₽остаток долга | 4 773,02 ₽платеж по процентам | + | 22 831,02 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 818 109,33 ₽остаток долга | 4 734,96 ₽платеж по процентам | + | 22 869,07 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 795 202,14 ₽остаток долга | 4 696,85 ₽платеж по процентам | + | 22 907,19 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 772 256,78 ₽остаток долга | 4 658,67 ₽платеж по процентам | + | 22 945,37 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 749 273,17 ₽остаток долга | 4 620,43 ₽платеж по процентам | + | 22 983,61 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 726 251,26 ₽остаток долга | 4 582,12 ₽платеж по процентам | + | 23 021,91 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 703 190,97 ₽остаток долга | 4 543,75 ₽платеж по процентам | + | 23 060,28 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 680 092,25 ₽остаток долга | 4 505,32 ₽платеж по процентам | + | 23 098,72 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 656 955,04 ₽остаток долга | 4 466,82 ₽платеж по процентам | + | 23 137,22 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 633 779,26 ₽остаток долга | 4 428,26 ₽платеж по процентам | + | 23 175,78 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 610 564,86 ₽остаток долга | 4 389,63 ₽платеж по процентам | + | 23 214,4 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 587 311,76 ₽остаток долга | 4 350,94 ₽платеж по процентам | + | 23 253,09 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 564 019,91 ₽остаток долга | 4 312,19 ₽платеж по процентам | + | 23 291,85 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 540 689,24 ₽остаток долга | 4 273,37 ₽платеж по процентам | + | 23 330,67 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 517 319,69 ₽остаток долга | 4 234,48 ₽платеж по процентам | + | 23 369,55 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 493 911,19 ₽остаток долга | 4 195,53 ₽платеж по процентам | + | 23 408,5 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 470 463,67 ₽остаток долга | 4 156,52 ₽платеж по процентам | + | 23 447,52 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 446 977,07 ₽остаток долга | 4 117,44 ₽платеж по процентам | + | 23 486,6 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 423 451,33 ₽остаток долга | 4 078,3 ₽платеж по процентам | + | 23 525,74 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 399 886,38 ₽остаток долга | 4 039,09 ₽платеж по процентам | + | 23 564,95 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 376 282,15 ₽остаток долга | 3 999,81 ₽платеж по процентам | + | 23 604,23 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 352 638,59 ₽остаток долга | 3 960,47 ₽платеж по процентам | + | 23 643,57 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 328 955,62 ₽остаток долга | 3 921,06 ₽платеж по процентам | + | 23 682,97 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 305 233,17 ₽остаток долга | 3 881,59 ₽платеж по процентам | + | 23 722,44 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 281 471,19 ₽остаток долга | 3 842,06 ₽платеж по процентам | + | 23 761,98 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 257 669,61 ₽остаток долга | 3 802,45 ₽платеж по процентам | + | 23 801,58 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 233 828,35 ₽остаток долга | 3 762,78 ₽платеж по процентам | + | 23 841,25 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 209 947,37 ₽остаток долга | 3 723,05 ₽платеж по процентам | + | 23 880,99 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 186 026,58 ₽остаток долга | 3 683,25 ₽платеж по процентам | + | 23 920,79 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 162 065,92 ₽остаток долга | 3 643,38 ₽платеж по процентам | + | 23 960,66 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 138 065,32 ₽остаток долга | 3 603,44 ₽платеж по процентам | + | 24 000,59 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 114 024,73 ₽остаток долга | 3 563,44 ₽платеж по процентам | + | 24 040,59 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 089 944,07 ₽остаток долга | 3 523,37 ₽платеж по процентам | + | 24 080,66 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 065 823,27 ₽остаток долга | 3 483,24 ₽платеж по процентам | + | 24 120,8 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 041 662,27 ₽остаток долга | 3 443,04 ₽платеж по процентам | + | 24 161 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 017 461,01 ₽остаток долга | 3 402,77 ₽платеж по процентам | + | 24 201,27 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 993 219,41 ₽остаток долга | 3 362,44 ₽платеж по процентам | + | 24 241,6 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 968 937,4 ₽остаток долга | 3 322,03 ₽платеж по процентам | + | 24 282 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 944 614,93 ₽остаток долга | 3 281,56 ₽платеж по процентам | + | 24 322,47 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 920 251,92 ₽остаток долга | 3 241,02 ₽платеж по процентам | + | 24 363,01 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 895 848,3 ₽остаток долга | 3 200,42 ₽платеж по процентам | + | 24 403,62 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 871 404,01 ₽остаток долга | 3 159,75 ₽платеж по процентам | + | 24 444,29 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 846 918,98 ₽остаток долга | 3 119,01 ₽платеж по процентам | + | 24 485,03 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 822 393,15 ₽остаток долга | 3 078,2 ₽платеж по процентам | + | 24 525,84 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 797 826,43 ₽остаток долга | 3 037,32 ₽платеж по процентам | + | 24 566,71 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 773 218,77 ₽остаток долга | 2 996,38 ₽платеж по процентам | + | 24 607,66 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 748 570,1 ₽остаток долга | 2 955,36 ₽платеж по процентам | + | 24 648,67 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 723 880,35 ₽остаток долга | 2 914,28 ₽платеж по процентам | + | 24 689,75 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 699 149,45 ₽остаток долга | 2 873,13 ₽платеж по процентам | + | 24 730,9 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 674 377,33 ₽остаток долга | 2 831,92 ₽платеж по процентам | + | 24 772,12 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 649 563,92 ₽остаток долга | 2 790,63 ₽платеж по процентам | + | 24 813,41 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 624 709,16 ₽остаток долга | 2 749,27 ₽платеж по процентам | + | 24 854,76 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 599 812,97 ₽остаток долга | 2 707,85 ₽платеж по процентам | + | 24 896,19 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 574 875,29 ₽остаток долга | 2 666,35 ₽платеж по процентам | + | 24 937,68 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 549 896,04 ₽остаток долга | 2 624,79 ₽платеж по процентам | + | 24 979,24 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 524 875,17 ₽остаток долга | 2 583,16 ₽платеж по процентам | + | 25 020,88 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 499 812,59 ₽остаток долга | 2 541,46 ₽платеж по процентам | + | 25 062,58 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 474 708,24 ₽остаток долга | 2 499,69 ₽платеж по процентам | + | 25 104,35 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 449 562,05 ₽остаток долга | 2 457,85 ₽платеж по процентам | + | 25 146,19 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 424 373,95 ₽остаток долга | 2 415,94 ₽платеж по процентам | + | 25 188,1 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 399 143,87 ₽остаток долга | 2 373,96 ₽платеж по процентам | + | 25 230,08 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 373 871,74 ₽остаток долга | 2 331,91 ₽платеж по процентам | + | 25 272,13 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 348 557,49 ₽остаток долга | 2 289,79 ₽платеж по процентам | + | 25 314,25 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 323 201,05 ₽остаток долга | 2 247,6 ₽платеж по процентам | + | 25 356,44 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 297 802,35 ₽остаток долга | 2 205,34 ₽платеж по процентам | + | 25 398,7 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 272 361,32 ₽остаток долга | 2 163 ₽платеж по процентам | + | 25 441,03 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 246 877,89 ₽остаток долга | 2 120,6 ₽платеж по процентам | + | 25 483,43 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 221 351,98 ₽остаток долга | 2 078,13 ₽платеж по процентам | + | 25 525,91 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 195 783,53 ₽остаток долга | 2 035,59 ₽платеж по процентам | + | 25 568,45 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 170 172,47 ₽остаток долга | 1 992,97 ₽платеж по процентам | + | 25 611,06 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 144 518,72 ₽остаток долга | 1 950,29 ₽платеж по процентам | + | 25 653,75 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 118 822,21 ₽остаток долга | 1 907,53 ₽платеж по процентам | + | 25 696,5 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 093 082,88 ₽остаток долга | 1 864,7 ₽платеж по процентам | + | 25 739,33 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 067 300,65 ₽остаток долга | 1 821,8 ₽платеж по процентам | + | 25 782,23 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 041 475,45 ₽остаток долга | 1 778,83 ₽платеж по процентам | + | 25 825,2 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 015 607,2 ₽остаток долга | 1 735,79 ₽платеж по процентам | + | 25 868,24 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 989 695,85 ₽остаток долга | 1 692,68 ₽платеж по процентам | + | 25 911,36 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2031 | 963 741,3 ₽остаток долга | 1 649,49 ₽платеж по процентам | + | 25 954,54 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 937 743,5 ₽остаток долга | 1 606,24 ₽платеж по процентам | + | 25 997,8 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2031 | 911 702,37 ₽остаток долга | 1 562,91 ₽платеж по процентам | + | 26 041,13 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2031 | 885 617,84 ₽остаток долга | 1 519,5 ₽платеж по процентам | + | 26 084,53 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 859 489,83 ₽остаток долга | 1 476,03 ₽платеж по процентам | + | 26 128,01 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 833 318,28 ₽остаток долга | 1 432,48 ₽платеж по процентам | + | 26 171,55 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 807 103,11 ₽остаток долга | 1 388,86 ₽платеж по процентам | + | 26 215,17 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 780 844,24 ₽остаток долга | 1 345,17 ₽платеж по процентам | + | 26 258,86 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2032 | 754 541,61 ₽остаток долга | 1 301,41 ₽платеж по процентам | + | 26 302,63 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 728 195,15 ₽остаток долга | 1 257,57 ₽платеж по процентам | + | 26 346,47 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2032 | 701 804,77 ₽остаток долга | 1 213,66 ₽платеж по процентам | + | 26 390,38 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 675 370,41 ₽остаток долга | 1 169,67 ₽платеж по процентам | + | 26 434,36 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2032 | 648 891,99 ₽остаток долга | 1 125,62 ₽платеж по процентам | + | 26 478,42 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 622 369,44 ₽остаток долга | 1 081,49 ₽платеж по процентам | + | 26 522,55 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2032 | 595 802,69 ₽остаток долга | 1 037,28 ₽платеж по процентам | + | 26 566,75 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2032 | 569 191,66 ₽остаток долга | 993 ₽платеж по процентам | + | 26 611,03 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 542 536,27 ₽остаток долга | 948,65 ₽платеж по процентам | + | 26 655,38 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 515 836,46 ₽остаток долга | 904,23 ₽платеж по процентам | + | 26 699,81 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 489 092,15 ₽остаток долга | 859,73 ₽платеж по процентам | + | 26 744,31 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 462 303,27 ₽остаток долга | 815,15 ₽платеж по процентам | + | 26 788,88 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2033 | 435 469,74 ₽остаток долга | 770,51 ₽платеж по процентам | + | 26 833,53 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 408 591,49 ₽остаток долга | 725,78 ₽платеж по процентам | + | 26 878,25 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2033 | 381 668,44 ₽остаток долга | 680,99 ₽платеж по процентам | + | 26 923,05 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 354 700,51 ₽остаток долга | 636,11 ₽платеж по процентам | + | 26 967,92 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2033 | 327 687,65 ₽остаток долга | 591,17 ₽платеж по процентам | + | 27 012,87 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 300 629,76 ₽остаток долга | 546,15 ₽платеж по процентам | + | 27 057,89 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2033 | 273 526,77 ₽остаток долга | 501,05 ₽платеж по процентам | + | 27 102,99 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2033 | 246 378,61 ₽остаток долга | 455,88 ₽платеж по процентам | + | 27 148,16 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 219 185,21 ₽остаток долга | 410,63 ₽платеж по процентам | + | 27 193,41 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 191 946,48 ₽остаток долга | 365,31 ₽платеж по процентам | + | 27 238,73 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 164 662,35 ₽остаток долга | 319,91 ₽платеж по процентам | + | 27 284,13 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 137 332,75 ₽остаток долга | 274,44 ₽платеж по процентам | + | 27 329,6 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2034 | 109 957,61 ₽остаток долга | 228,89 ₽платеж по процентам | + | 27 375,15 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 82 536,83 ₽остаток долга | 183,26 ₽платеж по процентам | + | 27 420,77 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2034 | 55 070,36 ₽остаток долга | 137,56 ₽платеж по процентам | + | 27 466,47 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 27 558,11 ₽остаток долга | 91,78 ₽платеж по процентам | + | 27 512,25 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 45,93 ₽платеж по процентам | + | 27 558,11 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого |
Старейший российский банк, контролируется государством. Услугами банка пользуются 70% населения страны.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать